土地は、家が建っていない状態の更地で見ると、
ずいぶんと狭く感じてしまうものです。
実際、この土地は分譲地の広さ５０坪弱の土地なのですが、
この土地を実際に見てみると、
多くの方が、平屋はおろか２階建てですら、
小さなものしか建てられないのではないだろうか？
と思い込んでしまうのではないでしょうか？
しかし、その思い込みとは裏腹に、
たとえこのぐらいの土地の広さであったとしても、
平屋を建てることが出来ます。
こんにちは。
オハナハウス 神田です。
平屋を建てるとなると、
１００坪前後必要なのではないですか？
というご質問をよくいただきます。
また、平屋は高くて贅沢な家だから、
とてもではないが自分たちの建てられる家ではない・・・
という思い込みをお持ちである方もいらっしゃいます。
しかし、この2つの思い込みは、どちらも間違っています。
✔「予算がある人＝平屋」ではない！
平屋は予算にゆとりがある人が建てる家であり、
予算にゆとりがない人は２階建てにすべき、
もしくは２階建てにしかできないという思い込みがありますが、
この考え方は、むしろ真逆の考え方であり、
実際は、予算にゆとりがない方ほど平屋にすべきですし、
２階建ては予算にゆとりがある方にオススメです。
というのも、
予算にゆとりがない状態で２階建てにしようとすれば、
１階に部屋や収納が充分につくれなくなり、
片付けしにくくなってしまい、
使い勝手が悪くなってしまうからです。
また、そのしわ寄せは将来にもやってきます。
１階に部屋や収納をつくらざるを得なくなってしまい、
その工事に大切な老後資金を費やすことになるからです。
つまり、
予算にゆとりがない状態で２階建てを建ててしまうと、
ただ住みにくいだけではなく、
将来さらなる出費を招きかねないというわけです。
例外なく全ての方の暮らしの大部分を占めるのは、
間違いなく１階ではないでしょうか？
であれば、
たとえ少々小さくても部屋も収納もなにもかもが１階にあった方が、
絶対に使い勝手も良く便利です。
そう思いませんか？
将来的にも、きっと使いやすく住みやすいです。
ですから、２階建てを基準で考えるのではなく
平屋を基準として家づくりを考えていただければと思います。
これが、最も合理的な家の建て方ですから。
✔50坪の土地に平屋は建つのか？
駐車場の台数を４台ぐらい確保しながら平屋を建てようと思えば、
土地の広さは、５５坪ぐらいは必要かな？と思います。
（これも土地の形にもよります）
しかし、駐車場の台数が２〜３台でよければ、
たとえ５０坪の土地であったとしても、
充分ゆったりとした平屋を建てることが出来ますし、
２台であれば、これより小さくなっても建てることが出来ます。
実際、以下の図は、５０坪の土地に家を配置してみた図面ですが、
駐車場が２台や３台でよければ、
このような配置で平屋を建てることが出来ます。
そして、この場合の家の広さがどれくらいか？
というと、広々としたリビングダイニングキッチンに、
２人分の子供部屋と寝室、
それからモノが部屋に溢れないぐらいの使いやすい
大容量の収納をつくることが出来ますし、
さらに、これに加えて中庭もつくることが出来ます。
しかも、この考え方で家を建てた場合、
さらなる２つのメリットを手にすることができます。
メリットその１：外構工事費用がとっても安い！
無駄な余白を残すことなく
敷地を有効に利用して家を建てるようにすれば、
庭の工事をする面積が必然的に少なくなります。
そして、その結果、外構工事費用が安くなります。
おそらく、上記の場合、
車を置くところのみコンクリートを打って、
それ以外全て砂利を敷いたとしても、
おそらく外構工事費用は、
消費税も含めて50万円以下でおさまってくるのではないでしょうか？
メリットその２：庭の手入れが楽になる！
そして、もう１つのメリットが、
庭の手入れに手間がかからなくなるということです。
なぜなら、砂利を敷いている家の周囲だけ
草むしりなどの手入れをしたら済むようになりますから。
外の手入れがとっても楽になります。
この他、土地が小さくて済めば、
ずっと払っていく固定資産税も安くなります。
また、家も小さく出来れば、
同じように固定資産税が安くなりますし、
これに加えて電気代も安くなります。
そして、先程ご説明させていただいたように、
無駄な増築費用を将来捻出する必要もなくなります。
ですから、
自分には平屋は無理だと諦めてしまったり、
そもそも平屋という選択肢をなくしてしまわないように
気を付けていただければと思います。