「えっ！？平屋って高いんじゃないですか？」
実は、２階建てよりも平屋の方が安く建てられる
というお話をさせていただくと、
ほぼ全ての方から、
このような反応をいただきます。
確かに、同じ面積の家を建てるとしたら、
平屋は２階建よりも高くなってしまうのですが、
そもそも同じだけの部屋と収納がある家が、
平屋と２階建で同じ面積になることはないため、
この間違った認識を正していただき、
正しく比較出来るようになっていただければと思います。
こんにちは。
オハナハウス 神田です。
例えば、30坪という面積で、
平屋と２階建を比べてみた時、
一般的な認識に従って計算してみると、
２階建：坪60万円×30坪＝1800万円
平屋：坪70万円×30坪＝2100万円
という感じになります。
しかし、実際は、このような結果にはなりません。
というのも、平屋にすることによって、
まず「階段」がなくなるからです。
一般的には、階段は、
１階・２階ともに１坪ずつ面積計上されます。
つまり、家の面積の中の２坪は階段だということです。
それゆえ、平屋にするだけで、
この２坪が面積からカットされることになります。
結果、70万円×28坪＝1960万円となります。
また、平屋にすることによって、
さらにカット出来る無駄な部分があります。
２階建の場合、２階に出来る「廊下」です。
２階建ての場合、一般的に、
寝室や子ども部屋を２階につくります。
また、そうなると、
２階のトイレも必要になりますし、
１階でつくれなかった収納も
２階につくるようになります。
となると、必然的にたくさん出来るのが廊下です。
一般的には、この廊下が3〜４帖程度出来るとされています。
これを、坪数に直すと1.5〜2坪となるのですが、
平屋にすることで、
この廊下が全てカット出来るとしたら、
70万円×26坪＝1820万円となります。
つまり、２階建の家と、
同じだけの部屋の広さと収納を確保しながら、
ほぼ同じ価格で平屋を建てることが出来るというわけです。
さらに、平屋にすれば、
全ての部屋や収納が１階にあるので、
２階建に比べて全ての部屋が使いやすくなります。
結果、余分な部屋や広さをカットする
という選択肢を持つことが出来ます。
例えば、２階建住宅の１階には、
和室をつくる方が多くいらっしゃいますが、
平屋にすれば、この和室はいらなくなります。
子ども部屋を和室も兼ねて使えるようになるからです。
結果、さらにその分の面積とコストをカット出来、
２階建てより平屋の方が安く建てられるようになります。
いかがですか？
一般的には、平屋は高いと思われていますが、
今回ご説明させていただいたように、
実は、決して高いわけではないということが、
お分かりいただけたのではないでしょうか？
もちろん、
家の大きさ（坪数）にこだわらなければ・・・
という条件はつきますが。
では、次回は、
平屋に対するもう１つの間違った思い込みである
「平屋は広い土地が必要である」
ということについてお伝えしていきたいと思います。
もちろん、そんな広い土地は必要ありませんので、
引き続き読んでいただければと思います。